Нижегородское УФАС России рассмотрит дело о спорном договоре

Для продления договора аренды редакции надлежит представить документы, подтверждающие осуществление деятельности, направленной на решение социальных проблем.

Государственное предприятие Нижегородской области по достройке и реставрации объектов недвижимости (далее - ГП НО «ДиРОН») в соответствии с договором №39-2-3688 от 24.10.2016 без проведения конкурсных процедур предоставило часть административного здания лит.А, А1, площадью 34,7 кв.м (кабинет №3, №4), расположенной на третьем этаже по адресу: г.Н.Новгород, Высоковский проезд, д.22.

Как следует из объяснений, данных в письме ГП НО «ДиРОН» от 07.02.2017, спорный договор заключен в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.

Согласно этой норме закона по истечении срока договора аренды, указанного в частях 1 и 3 настоящей статьи, заключение договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса или аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1. размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
2. минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

Следует отметить, что данная норма распространяется на правоотношения возникшие вследствие конкурсных процедур.

В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-Ф3 «О защите конкуренции», заключение договоров аренды осуществляется в результате проведения конкурсов и аукционов, за исключением заключения таких договоров с некоммерческими организациями при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем. Однако документов подтверждающих тот факт, что НП «Редакция газеты «Курс Н» осуществляет деятельность, направленную на решение социальных проблем ГП НО «ДиРОН» не представлено.

Вопреки требованиям ст. 17.1 Закона о защите конкуренции ГП НО «ДиРОН» представило НП «Редакция газеты «Курс Н» часть административного здания лит.А, А1, площадью 34,7 кв.м (кабинет №3, №4), расположенного на третьем этаже по адресу: г.Н.Новгород, Высоковский проезд, д.22.

Таким образом, в действиях ГП НО «ДиРОН», в части предоставления в пользование НП «Редакция газеты «Курс Н» части административного здания лит.А, А1, площадью 34,7 кв.м (кабинет №3, №4), расположенном на третьем этаже по адресу: г.Н.Новгород, Высоковский проезд, д.22, без проведения торгов содержатся признаки нарушения части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.

Определением о назначении дела №591-ФАС52-10/17 по признакам нарушения части 1 статьи 15 Закона о защите конкуренции его рассмотрение назначено на 24.04.2017 года на 14:00.