Расчеты без учета

Чтобы разобраться со столь возмущающей народ ситуацией с начислением платы за ОДН и понять, какие же данные по площадям являются наиболее правильными, в начале нынешнего года эксперты антимонопольного органа Нижегородской области выборочно проверили сведения о нескольких многоквартирных домах (МКД) Нижнего Новгорода.

В свою пользу

Для проверочной работы Нижегородское УФАС выборочно проанализировало информацию по 12 многоквартирным домам. Экспертов ведомства интересовали этажность, наличие силового оборудования и коллективного прибора учета, а также площади, используемые в формуле расчета платы за потребление электрической энергии на ОДН.

Оказалось, что данные по площадям из всех источников — гарантирующего поставщика, ДУКа и БТИ — полностью совпали лишь по двум домам.

По оставшимся десяти цифры ДУКов «гуляют», решительно не желая совпадать с данными БТИ. Естественно, несовпадение в пользу поставщиков ресурсов — они оперируют большими величинами площади помещений, входящих в состав общего имущества.

Впрочем, за энергопоставщиком аж с прошлогоднего октября копится должок, ведь согласно постановлению областного правительства подвалы, технические подполья, чердаки в общей площади помещений при расчете ОДН учитываться не должны. А потому антимонопольщики запросили данные по входящим в состав общего имущества многоквартирных домов площадям — без учета подвалов, технических подпольев, чердаков по искомым 12 домам. Оказалось, только в пяти МКД технические площади, не учитываемые в общем имуществе, отсутствуют, а потому данные не изменяются.

С чужой подачи

В ходе проверки расчетов платы за ОДН признаков злоупотребления гарантирующими поставщиками электрической энергии доминирующим положением не установлено. Ведь ими применяются те показатели по площадям общего имущества многоквартирных домов, а также жилых и нежилых помещений, которые предоставлялись жилищными организациями. Исключение составило лишь ОАО «Обеспечение РФЯЦ-ВНИИЭФ»: оно применяет данные по площадям, полученным в БТИ.

— Но регулирующее сферу жилищных отношений законодательство и не возлагает на ресурсоснабжающие организации обязанности нести расходы по получению достоверной информации о площадях многоквартирных домов, необходимой для расчета платы за потребление ресурса, — уточняет руководитель УФАС по Нижегородской области Михаил Теодорович. — Расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги — непосредственная обязанность исполнителей коммунальных услуг — ДУКов, ТСЖ.

Однако, признавая, что достоверными сведениями о площадях многоквартирных домов не располагают, сами управляющие компании вовсе не горят желанием уточнить информацию в Бюро технической инвентаризации. И получается, что согласно закону гарантирующие поставщики электроэнергии требования антимонопольного законодательства вроде и не нарушили…

Елена КУЛЬЧИЦКАЯ.

Компетентно

Михаил ТЕОДОРОВИЧ, руководитель УФАС по Нижегородской области:

— Расчет площадей и создание единой базы информации для вычисления платы за ОДН по нормативам является необходимостью. Это станет наиболее актуальным в 2015 году, когда с граждан начнут собирать плату за ОДН по теплу, что связано с дороговизной установки общедомовых приборов учета тепла. И поскольку российское законодательство не обязывает актуализировать площади ни одну организацию, поэтому затраты на замеры лягут на граждан, в среднем составив 100 — 200 рублей с квартиры жилого дома.